沈阳房贷利率最新政策

沈阳市自2023年6月20日起实施最新的房贷利率政策。根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。这次调整后，沈阳市首套住房贷款利率下限为4.25%，二套及以上住房贷款利率下限为4.85%。为了鼓励居民购房，沈阳市还实施了一系列利率优惠政策。

1、首套房贷利率

以沈阳市民小李为例，假设他在2019年10月8日与银行签订的首套房贷利率为LPR加20个基点（4.85%加20个基点为5.05%），那么今年9月25日之后，小李可以向银行申请贷款利率降至LPR加10个基点（4.85%加10个基点为4.95%）。这意味着小李可以享受到更低的房贷利率。

2、二套及以上住房贷款利率

根据最新政策，二套及以上住房贷款利率下限为4.85%，比之前的利率有所下调。对于购买二套及以上住房的市民来说，这也是一个利好消息。他们可以享受到相对较低的房贷利率。

3、利率优惠政策

为了鼓励居民购房，沈阳市实施了一系列利率优惠政策。例如，购买普通住房的首付款比例降至20%以下的可以享受商业贷款利率打9折的优惠；购买普通住房的首付款比例达到50%以上的可以享受商业贷款利率打8折的优惠。这些优惠政策对于有购房需求的市民来说是一个非常大的吸引力。

4、公积金贷款利率

对于使用公积金贷款购买房屋的市民来说，根据最新政策，5年以下个人住房公积金贷款利率为3.025%，5年以上个人住房公积金贷款利率为3.575%。这意味着使用公积金贷款购房的市民可以享受到相对较低的利率。

5、公寓类非住宅去库存支持

为了去库存，沈阳市支持购买公寓类非住宅用于居住的市民。对于购买公寓类非住宅且为首套刚需的市民，水电气暖收费价格参照居民价格项目执行。这给有购房需求的市民提供了更多选择，同时也为公寓市场的发展带来了机遇。