先买房还是先卖房

先卖房还是先买房是很多购房者都会面临的问题。对于先卖房的家庭来说，最大的风险是低卖高买，即以市场行情卖掉旧房后，发现新房的价格更高，让置换房产者感到吃亏。换房期间存在时间差的问题。小编将从不同的角度来探讨先买房还是先卖房的问题。

1. 先卖房再买房对于置换房产者的风险较低

先卖房再买房可以有效降低置换房产者的风险。因为如果先卖掉旧房，再买新房，置换房产者在购房时将不再有双重负担，即先支付新房的购房款项，再支付旧房的贷款。这样可以避免同时承担两套房屋的贷款压力。先卖房再买房还可以规避市场行情风险，避免在买房时面临房价上涨的风险，从而降低换房风险。

2. 先卖房再买房可以减少贷款利息支出

先卖房再买房还可以减少贷款利息支出。如果先卖掉旧房，再购买新房，购房者可以利用从旧房售得的资金来抵扣新房的首付款，从而减少贷款的金额。减少贷款金额意味着减少贷款利息的支出，能够为购房者节省一定的开支。

3. 先卖房再买房可以遵守限购政策

现在许多城市都实行了严格的限购政策，要求购房者提供相应的购房资格。如果先卖房再买房，购房者可以先卖出多余的房产，获取购房资格，然后再购买想要的新房。这样可以遵守限购政策，避免违规购房的风险。

4. 先买房再卖房对于需要现金支付的购房者更有利

对于一些需要现金支付的购房者来说，先买房再卖房可能更有利。如果购房者无法通过贷款购房，需要以现金支付购房款项，那么购买新房之前必须先卖掉旧房，以获取足够的现金支付新房的购房款项。

购房者在选择先买房还是先卖房时，需要根据个人情况来决策。先卖房再买房可以降低风险，减少贷款利息支出，并符合限购政策。而先买房再卖房则更适合需要现金支付的购房者。最重要的是，在做出决策之前，购房者要充分考虑自己的经济实力、房屋市场行情以及限购政策等因素，选择最适合自己的购房方式。