万科回购条件

万科回购股票需要满足一定的经济条件，保证回购行为不会对公司的正常经营造成影响。回购股份的条件包括股票收盘价低于净资产或持续跌幅等。

1. 充足的自有资金

公司必须有充足的自有资金来进行回购，以确保回购行为不会对公司的正常经营造成影响。

2. 评估回购对财务状况的影响

公司需要评估回购股票对公司财务状况的影响，确保回购不会导致财务困难。

3. 低于净资产或持续跌幅

公司回购股份需要满足以下两个条件之一：

公司股票收盘价低于最近一期每股净资产。

连续二十个交易日内公司股票收盘价跌幅累计超过30%。

4. 限制消费措施

公司采取限制消费措施，禁止高消费行为，比如金科地产及其法定代表人周达不允许乘坐高铁、飞机或入住星级宾馆等。

5. 回购资金总额

公司拟回购的资金总额不低于1亿元，不超过2亿元，并且回购价格不超过41.39元/股。

6. 新城控股债券发行

新城控股拟发行不超过80亿元的公司债券。

7. 结合财务状况和经营情况确定回购股份价格

公司拟定回购股份价格不超过人民币18.27元/股，根据公司目前的财务状况和经营情况而定，并未超过董事会回购决议前三十个交易日的最高交易价格。

8. 回购触发条件

公司曾经在公告中列举了四个触发条件：

公司股票收盘价低于其最近一期每股净资产。

公司股票收盘价连续五个交易日内均低于其最近一期每股净资产。

公司存在重大资产减值。

公司面临严重债务危机。

9. 2021年财报及回购计划

2021年，万科实现营业收入4528亿元，同比增长8.04%，归属于上市公司股东的净利润225.2亿元，同比下降45.7%。

公司拟派发分红112.8亿元，分红率50.06%。

公司计划在未来三个月内开展20-25亿元的回购。

10. 非理性下跌导致回购启动

公司表示，在股价非理性下跌的情况下，启动回购来维护股价。然而由于3月份是年报窗口期，根据规定，公司不能在该时间段内回购股票。

11. 万科与恒大暂无实质合作

万科在一次业绩发布会上表示，与恒大暂无实质合作。同时，万科回购股票有两个触发条件。

万科回购股票需要满足经济条件、股价低于净资产或持续跌幅等条件，并需评估回购对财务状况的影响。目前，万科计划在未来三个月内进行20-25亿元的回购活动，以维护股价。