三圣的房子咋样

成都三圣乡的房价一直承受着压力，甚至连二手房也不太好卖。尽管像天鹅湖这样的高端小区房价曾一度高达2万/m²，但市场需求呈现下降趋势。在2020年11月，一块109亩的纯住宅用地在三圣乡开拍，楼面价迅速飙升到18100元/m²，最终以23%的无偿移交比例成交，刷新了当时的地价纪录。这表明三圣乡的地价仍然具有吸引力。小编将从多个角度对三圣乡的房价现状进行分析和解读。

1. 板块发展潜力大

从幸福梅林到468再到528，三圣乡与周边地区形成了一个相互链接的板块。这个板块整体规模较大，资源共享和流动更为顺畅，因此吸引了更多人气和购房需求。商业配套也十分完善，主要包括...

2. 价格下跌引发购房热潮

近期，三圣乡辐射区的楼盘报价有所下降，某项目每平方米200万，三房双卫。这一价格优势吸引了更多购房者前来购房，尤其是项目地处驿都大道，邻近城市级TOD项目，进一步提升了其吸引力。

3. 自然环境优美

三圣乡作为成都的后花园，风景优美，吸引了众多游客前来观光和美食体验。例如，蓝色房子是三圣乡的网红店，环境绿茵成林，四周环绕着美丽的景色，还有降温水雾设施，为夏日带来清凉。

4. 旅游景点丰富

三圣乡周边有多个旅游景点，如峨眉山风景名胜区和九寨沟风景名胜区，为游客提供了丰富的旅游资源。峨眉山被评为AAAAA级旅游景区，全天开放，九寨沟也同样受到游客的喜爱。

5. 随着房价上涨购房成本增加

在过去的几年里，三圣乡的房价经历了显著的上涨。2016年，只需55万全款就可购买三房的房价，仅用了6年时间就翻了10倍。集中供地时期，房价更是达到了3.4万/m²，土地成交楼面价也达到了1.86万/m²。

6. 生态环境优势

三圣乡拥有超过万亩的湿地公园，包括白鹭湾在内，生态环境优越。这也是成都的艺术文创基地，使得三圣乡的房地产更具吸引力。

尽管三圣乡的房价承受着压力，但板块发展潜力大，自然环境优美，拥有丰富的旅游景点和良好的生态环境优势。这些因素共同贡献了三圣乡的吸引力和房价上涨。随着购房成本的增加，购房者需要在买房时权衡利弊，同时也给开发商提供了更多的发展机会。