大维基金必须交吗?

1. 物业维修基金是必须交的

根据现行的物业管理和物业费缴纳的规定，交物业费是必须的，不能不交。不交物业费会侵害其他业主的权益，而不是物业公司的权益。

2. 房屋维修基金的缴纳规定

2.1 首期住宅专项维修资金：购买商品住宅的业主在办理房屋入住手续前，需要将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

2.2 商住两用房屋的维修基金：商住两用房屋的维修基金的缴纳时间和金额根据不同的地方政策而有所不同。

2.3 房屋交房前缴纳：业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。业主可以选择直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

2.4 公共房屋维修基金：公共房屋维修基金是由全体业主共同缴纳的，属于全体业主共同所有。缴纳的基金由房地产行政主管机关进行代管。

3. 维修基金的用途

房屋维修基金是一种专项资金，用于以后房屋维修和维护的费用。维修基金的使用范围包括了小区内公共设施设备的维护、更新和改造。

4. 物业维修基金的管理

4.1 委托房地产开发企业代交：业主可以委托房地产开发企业代交维修基金。

4.2 业主委员会管理：在业主委员会成立之后，维修基金会转移到业委会进行保管和管理。

4.3 政府代管：公共房屋维修基金属于全体业主共同所有，由房地产行政主管机关代管。

5. 大维基金的缴纳

大维基金是指用于房屋大修的专项资金。大维基金的缴纳金额和时间根据地方政策有所不同，但是必须交纳。大维基金的缴纳也是购买新房的必要款项之一。

根据现行的规定和政策，物业维修基金是必须交纳的。不交纳物业维修基金不仅会侵害其他业主的权益，也会影响小区内的公共设施设备的维护和维修。根据不同的情况和地方政策，业主需要在购买房屋前或交房前缴纳相应的维修基金。业主可以选择直接存入专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。维修基金应由业主委员会或房地产行政主管机关进行管理和保管。