公寓的大修基金怎么算 公寓的大修基金怎么算收费

公寓的大修基金怎么算 公寓的大修基金怎么算收费

维修基金的计算方式

根据《房屋公共维修基金》，通常按总房价的2%~3%或每平米100元到200元的标准收取。具体标准取决于房屋的购买价值。

物业维修基金的计算方式

公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按售房款的比例提取，购房者按购房款的2%比例缴交维修基金。

契税的计算方式

根据购买房产总价的3%收取契税，具体金额根据总房价的计算得出，维修基金按房地产面积确定，每平方米120元。

买卖和赠与税费的标准

赠与的契税和印花税标准分别为3%和万分之五，而购买房产时则按照契税和个税点收费。

公寓维修基金的特点

在***，购买公寓型房产时需要缴纳维修基金，不仅业主需要交，开发商在购买楼房时也需缴纳，这笔费用是所有业主共同维修基金的总和。

房屋契税的范围和征税对象

契税是对不动产所有权有转移变动的房产征税，包括土地使用权出售、房屋买卖、赠与和交换等。维修基金归所有业主共同所有，任何人不得擅自挪用。

公共维修基金的缴纳方式

维修基金按购房款的千分之二到千分之五进行收费，具体标准由当地住房管理部门确定。购房者购买新房后需在验房手续时交纳维修基金。

住房维修基金的计算方法

维修资金的收取比例根据购房者从开发商处购买房屋时按总房价2%~3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业。

继承产权权益的契税规定

直系亲属可以进行赠与，无需产证年限要求。而继承产权权益时，按继承产权权益的契税和个人所得税点进行标准收费。